Chaque bien immobilier cache un rendement. On te le calcule.
ImmoROI analyse des biens en vente chaque jour et te donne le verdict : rendement brut, net, cashflow, cible locataire idéale. Gratuitement. Sans bullshit.
Analyse financière complète
Rendement brut, net, cashflow mensuel, simulation crédit. Les vrais chiffres, pas une estimation au doigt mouillé.
Le quartier passé au crible
Transports, commerces, tension locative, profil des habitants. Tout ce qu’un agent immobilier ne te dit pas.
La bonne cible locataire
Étudiant, jeune actif, famille, colocation ? On identifie le profil qui maximise ton rendement sur chaque bien.
Dossiers Investisseur récents
- Dossier Investisseur : Studio 39m² à Verrières-le-Buisson — 5 baisses de prix
Dossier InvestisseurAnalyse du 29/07/2026Source : Castorus — VERRIERES LE BUISSON Fiche Synthèse Ce bien est un appartement de 39 m² … Lire la suite - Dossier Investisseur : T2 79m² à Vienne — 392 jours sur le marché
Dossier InvestisseurAnalyse du 28/07/2026Source : Castorus — VIENNE Fiche Synthèse Ce bien est un appartement de 79m² avec 2 pièces, … Lire la suite - Dossier Investisseur : T2 49m² à Choisy-le-Roi — 10 mois en vente
Dossier InvestisseurAnalyse du 28/07/2026Source : Castorus — CHOISY LE ROI Fiche Synthèse Ce dossier concerne un appartement de 2 pièces … Lire la suite - Dossier Investisseur : Studio 37m² à Argenteuil — 29 mois sans baisse
Dossier InvestisseurAnalyse du 27/07/2026Source : Castorus — ARGENTEUIL Fiche Synthèse Ce studio de 37m² à Argenteuil est affiché à 127 … Lire la suite - Dossier Investisseur : T2 42m² à Noisy-le-Grand — 16% de marge de négociation
Dossier InvestisseurAnalyse du 26/07/2026Source : Castorus — NOISY LE GRAND Fiche Synthèse Ce bien est un appartement de 2 pièces … Lire la suite - Dossier Investisseur : Studio 16m² Paris 11 — 16 agences et prix chaotique
Dossier InvestisseurAnalyse du 26/07/2026Source : Castorus — PARIS 11EME ARDSMNT Fiche Synthèse Ce bien est un studio de 16m² situé … Lire la suite
Ton prochain investissement est rentable ?
Tu as repéré un bien. Avant d’appeler l’agent, vérifie les chiffres. Notre simulateur calcule en temps réel le rendement brut, le rendement net, le cashflow avec crédit, et te donne une estimation des travaux.
Gratuit. Sans inscription. Sans pub.
Comment ça marche
1.
On scrute le marché
Chaque jour, on analyse des biens en vente sur les principales plateformes immobilières françaises.
2.
On passe les chiffres
Prix au m², estimation travaux, loyer du quartier, charges, taxe foncière. Tout est calculé.
3.
On étudie le quartier
Transports, commerces, écoles, tension locative, évolution des prix. Le contexte qui change tout.
4.
On te donne le verdict
Un dossier complet avec rendement, cashflow, cible locataire et points de vigilance. À toi de jouer.
Apprends à investir
- Dossier Investisseur : Studio 39m² à Verrières-le-Buisson — 5 baisses de prixDossier InvestisseurAnalyse du 29/07/2026Source : Castorus — VERRIERES LE BUISSON Fiche Synthèse Ce bien est un appartement de … Lire la suite
- Dossier Investisseur : T2 79m² à Vienne — 392 jours sur le marchéDossier InvestisseurAnalyse du 28/07/2026Source : Castorus — VIENNE Fiche Synthèse Ce bien est un appartement de 79m² avec … Lire la suite
- Dossier Investisseur : T2 49m² à Choisy-le-Roi — 10 mois en venteDossier InvestisseurAnalyse du 28/07/2026Source : Castorus — CHOISY LE ROI Fiche Synthèse Ce dossier concerne un appartement de … Lire la suite
Ce qu’en disent les investisseurs
- Dossier Investisseur : Studio 39m² à Verrières-le-Buisson — 5 baisses de prixDossier InvestisseurAnalyse du 29/07/2026Source : Castorus — VERRIERES LE BUISSON Fiche Synthèse Ce bien est un appartement de … Lire la suite
- Dossier Investisseur : T2 79m² à Vienne — 392 jours sur le marchéDossier InvestisseurAnalyse du 28/07/2026Source : Castorus — VIENNE Fiche Synthèse Ce bien est un appartement de 79m² avec … Lire la suite
- Dossier Investisseur : T2 49m² à Choisy-le-Roi — 10 mois en venteDossier InvestisseurAnalyse du 28/07/2026Source : Castorus — CHOISY LE ROI Fiche Synthèse Ce dossier concerne un appartement de … Lire la suite
Tu veux passer à l’action ?
Nos analyses te donnent les chiffres. Mais pour maîtriser la négo, la fiscalité, le montage juridique et trouver les pépites avant tout le monde, il faut aller plus loin.
Liens affiliés — on recommande uniquement ce qu’on utiliserait nous-mêmes.
ImmoROI — Analyses de rendement immobilier locatif en France. Les montants, loyers et rendements présentés sont des estimations indicatives. Ils ne constituent pas un conseil en investissement. Vérifiez systématiquement les chiffres avant tout engagement.